|
|
|
|
|
|
تشمل تحرير الأراضي وتشجيع البناء الطولي والشراكة مع القطاع الخاص
|
|
مؤتمر النخبة العقاري يرفع 13 توصية إلى أصحاب القرار
|
|
|
|
 محمود عفيفي - جانب من جلسات مؤتمر النخبة العقاري
|
|
|
|
|
|
خرج المشاركون في مؤتمر النخبة العقاري الذي نظمته مجموعة اسكان جلوبل لتنظيم المعارض والمؤتمرات على أرض المعارض الدولية على مدى يومي 4 و5 مايو بعدد من التوصيات التي سيتم رفعها الى أصحاب القرار والمهتمين بالقطاع العقاري في الكويت لتطبيقها والاستفادة منها.
وبهذه المناسبة قال الرئيس التنفيذي لمجموعة «اسكان جلوبل» محمود عفيفي ان توصيات مؤتمر النخبة العقاري تضمنت عدداً من المواضيع المهمة التي من شأنها ان تنهض سريعاً بالمشكلة الاسكانية الحالية في الكويت والارتقاء بالقطاع العقاري في الكويت، لاسيما أن هذا القطاع يعتبر من أكثر القطاعات أهمية وحيوية بالنسبة للدخل القومي في الكويت بعد النفط.
أهمية خاصة
وأشار الى ان المؤتمر كان قد اكتسب أهمية خاصة كونه يأتي في وقت ظهرت فيه الحاجة الماسة الى الاهتمام بالقطاع العقاري في الكويت، خاصة في ظل الحاجة الكبيرة والمتنامية الى خلق مدن اسكانية جديدة وتلبية الطلب المتزايد على قطاع السكن الخاص والاستثماري في ظل النمو السكاني الكبير الذي تشهده البلاد.
وأضاف ان المشاركين في المؤتمر الذين كان من بينهم وزراء حكوميون وأعضاء سابقون في مجلس الامة، الى جانب عدد من رؤساء مجالس ادارات شركات عقارية محلية وخبراء ومختصين، أكدوا ضرورة الاخذ بالتوصيات التي جاءت على النحو التالي:
1 - ضرورة ان تتنازل الحكومة عن الكثير من الأراض الصالحة للسكن وضمها للرعاية الاسكانية.
2 - ايصال الخدمات الرئيسية الى الأراضي الجديدة التي تسلمتها المؤسسة العامة للرعاية السكنية في أسرع وقت ممكن، حتى يتم تسليم الأراضي فعليا لطالبي الرعاية السكنية.
3 - اشراك القطاع الخاص مع القطاع الحكومي في ايصال الخدمات الرئيسية للمناطق السكنية الجديدة التي تم الاعلان عنها.
4 - ضرورة اشراك القطاع الخاص في حل المشكلة السكنية من خلال تقديم الاستشارة والعمل على تنفيذ المشاريع الحكومة بدافع وطني غير ربحي.
5 - ضرورة اختصار الدورة المستندية الحالية المتعلقة بتسجيل العقارات واستخراج شهادات البلدية وشهادات الاوصاف.
6 - تشجيع البناء الطولي وفق متطلبات المواطن السكنية ودمجها بالمناطق السكنية ليتقبلها المواطن.
7 - تسهيل اجراءات وعمليات التمويل والمشاركة في تقاسم الايرادات بهدف تشجيع القطاع الخاص على الدخول في مشاريع الشراكة مع الدولة.
8 - اصدار حزمة من القرارات تحمي المناطق السكنية من التلاعب ومنع بيع المشروع بالباطن.
9 - تعديل القرار الوزاري الذي ينص على انشاء اتحاد ملاك العقار في الكويت على ان يكون المالك للبناية هو المؤسس لاتحاد الملاك وعندما يقوم ببيع الوحدات تنتقل الملكية مجزئة للمشترين.
10 - ضرورة ان يتضمن عقد شقق التمليك بندا يوضح نظام الاتحاد ويكون ملزماً بدفع الرسوم ومصروفات الصيانة عند اللجوء للقضاء.
11 - ضرورة تشديد الرقابة على سوق وسطاء العقار للقضاء على الدخلاء والحد من المخالفات والتلاعب الذي يتم فيه.
12 - تفعيل خدمات التسجيل العقاري من خلال التراسل الالكتروني بين الجهات الحكومية لاختصار الوقت.
13 - تطوير بعض القوانين الحالية بالكويت..لاسيما منها قانون تملك الوافدين.
جدير بالذكر ان مؤتمر «النخبة العقاري» كان قد أقيم على هامش معرض النخبة العقاري خلال يومي 4 و5 مايو، حيث ناقش على مدى يومين عدداً من القضايا الرئيسية التي تهم شريحة كبيرة من المهتمين بالشأن العقاري المحلي، سواء على المستوى الحكومي أو على مستوى القطاع الخاص، حيث سيتناول المؤتمر أربعة محاور رئيسية يناقش من خلالها مجموعة من القوانين والقضايا العقارية المهمة في البلاد، الى جانب ورشة عمل متخصصة بحضور أحد المحاضرين العالميين.
كما سلط مؤتمر النخبة العقاري الضوء من خلال محاوره المختلفة على قضايا عديدة من بينها اهمية التطوير العقاري في خطة التنمية ودور الشركات الكويتية المطورة في هذا المجال، ومبدأ الشراكة بين القطاعين الخاص والعام (الواقع والمأمول)، وقانون اتحاد ملاك العقار (ما له وما عليه؟)، وبيع وشراء العقار ومدى تأثره بالدورة المستندية داخل وخارج الكويت، الى جانب ورشتي عمل يحاضر خلالهما خبراء عقاريون عالميون، مع استعراض لأحد أهم التجارب الخليجية العقارية في هذا المجال.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|