|
|
|
|
|
|
اجمالي التداولات يتراجع %6 على وقع تراجع السكن الخاص بواقع %30.6
|
|
«بيتك»: تداولات العقار «التجاري» تقفز %147 مقابل %2 فقط ل «الاستثماري» خلال أبريل
|
|
|
|
|
|
|
قال التقرير الشهري الصادر عن بيت التمويل “ بيتك” حول حركة التداولات العقارية ان قيمة التداولات العقارية تراجعت خلال شهر ابريل 2015 على اساس شهري بنسبة %6 وبحوالي 20.5 مليون دينار اذ بلغت قيمتها حوالي 341 مليون دينار، مقارنة بارتفاعها للمرة الأولى في مارس الماضي الذي شهد نسبة نمو كبيرة قدرها %42 اذ وصلت قيمة التداولات الى 361 مليون دينار، وزادت وتيرة تراجع التداولات خلال شهر ابريل على أساس سنوي بنسبة %29، وبما يزيد على 139 مليون دينار، مقارنة بقيمة بلغت 480 مليون دينار في ابريل 2014.
وبلغ عدد أيام التداول الفعلي في ابريل 22 يوماً بمتوسط قيمة مبيعات يومية 15 مليون دينار في حين كانت 23 يوماً خلال شهر مارس 2015 بمتوسط قيمة مبيعات يومية وصل إلى 16 مليون دينار في مارس 2015.
السكن الخاص
ودفع التراجع الشهري بنسبة %30.6 في قيمة التداولات العقارية على السكن الخاص الى انخفاض اجمالي قيمة التداولات العقارية، ولم يؤثر الارتفاع المحدود بما نسبته %2 للتداولات العقارية الاستثمارية في تحسين قيمة اجمالي التداولات خلال ابريل، كما لم يدفع الارتفاع الكبير للتداولات التجارية بنسبة %147 مقارنة بقيمتها في مارس الى نمو اجمالي التداولات العقارية.
في حين سجلت قيمة التداولات على عقارات المخازن والمعارض والحرفي في ابريل ما يقرب من خمسة أضعاف قيمتها مسجلة قيمة تداولات قدرها 4 ملايين دينار، بينما نشطت التداولات على الشريط الساحلي مسجلة ارتفاعاً نسبته %30.
وقد تراجعت قيمة اجمالي تداولات العقود في ابريل بنسبة %7 وبحوالي 25 مليون دينار لتصل الى نحو 315.5 مليون دينار مقارنة بنحو 341 مليون دينار في مارس الذي شهد ارتفاعاً كبيراً نسبته %48.
بينما شهدت قيمة اجمالي تداولات الوكالات ارتفاعاً نسبته %24 مسجلة 25 مليون دينار في ابريل مقارنة بحوالي 20 مليون دينار في مارس الماضي.
توزيع التداولات
ورغم تراجع قيمة تداولات السكن الخاص خلال ابريل الا انها مازالت تشكل الحجم الأكبر بحصة قدرها %40 من قيمة التداولات مقارنة بحصة تخطت نصف حجم اجمالي التداولات في مارس مشكلة %55 من قيمة المبيعات العقارية في ذلك الشهر.
وتحسنت حصة العقارات الاستثمارية التي مازالت في المرتبة الثانية الى %39.3 من قيمة التداولات في ابريل مقارنة بنحو %36.2 في مارس، كما ارتفعت حصة التداولات العقارية التجارية الى %15.6 في ابريل مقارنة بمساهمة نسبتها %6 من اجمالي المبيعات في مارس.
بينما تحسنت الحصة المحدودة لتداولات العقارات الحرفية والمخازن لتشكل %1.2 في ابريل مقارنة بنصف في المائة في مارس، في حين شهدت التداولات العقارية على الشريط الساحلي نشاطاً ملحوظاً مساهمة بنسبة %3.8 في ابريل مقارنة بحصة قدرها %2.8 من اجمالي المبيعات العقارية في مارس الماضي.
ونتيجة لانخفاض قيمة التداولات بنسبة %6، وتراجع عددها بنسبة اكبر وصلت %31، ارتفع مؤشر متوسط قيمة اجمالي الصفقة العقارية الى نحو 627.3 ألف دينار في ابريل مقارنة بقيمة بلغت 460.5 ألف دينار في مارس، مرتفعاً بنسبة قدرها %36 هي الأعلى منذ فبراير 2014 بقيمة وصلت الى 167 ألف دينار، بينما تراجع متوسط قيمة الصفقة على أساس سنوي بنسبة %2 وبحوالي 16 ألف دينار في ابريل مقارنة بقيمة سجلت 643 في ابريل 2014.
وبلغ اجمالي عدد الصفقات العقارية المتداولة في ابريل 543 صفقة (515 عقود،28 وكالات) متراجعة بنسبة 31% وبحوالي 241 صفقة مقارنة بعدد 784 صفقة في مارس (712 عقود، 72 وكالات) في مارس 2015.
المحافظات
واستحوذت محافظة الأحمدي على حصة قدرها %34 من اجمالي عدد التداولات مسجلة 185 صفقة في ابريل مقارنة بنسبة %44 من عدد التداولات العقارية اذ سجلت 344 صفقة خلال شهر مارس.
بينما حافظت محافظة مبارك الكبير على المرتبة الثانية برغم تراجع عدد الصفقات الى 116 صفقة بحصة شكلت %21 من اجمالي عدد التداولات في ابريل مقارنة بعددها الذي سجل 180 صفقة مشكلة نحو %23 من اجمالي عدد التداولات في مارس، وفي المرتبة الثالثة جاءت محافظة حولي بعدد 85 صفقة بنسبة %16 من عدد الصفقات في ابريل، بينما جاءت محافظة الفروانية بعدد 73 صفقة تشكل %13 من عدد الصفقات في ابريل مقارنة بحصة %7 من عدد الصفقات في مارس.
وشهدت محافظة العاصمة تداولات على 60 صفقة شكلت %11 من اجمالي عدد الصفقات في ابريل مقارنة بحصة %7 من الاجمالي اذ سجلت 54 صفقة في مارس.
بينما سجلت محافظة الجهراء 25 صفقة تشكل %5 من الاجمالي مقارنة بعدد صفقات بلغ 21 صفقة بنحو %3 من اجمالي عدد التداولات.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|