|
|
|
|
|
|
رصدت تراجع التداولات بقيمة 84 مليون دينار في ابريل
|
|
«ارزاق» تتوقع استمرار تذبذب التداولات العقارية في الربع الثالث
|
|
|
|
|
|
|
قال تقرير شركة «ارزاق العقارية» الشهري ان ضرورة دخول الكويت عصر ناطحات السحاب العملاقة والمجمعات السكنية الضخمة، مؤشر ايجابي على أهليتها لتصبح مركزا ماليا وتجاريا عالميا من جهة، وتساهم من جهة اخرى في دفع التوسع الافقي في البناء والتشييد، بما يتماشى مع ندرة الأراضي.
وأشار التقرير الى تداولات العقار المحلي خلال شهر ابريل، مسلطاً الضوء على الارقام التي توفرها ادارة التسجيل العقاري والتوثيق، مشيراً الى عودة تراجع القيمة الاجمالية للتداولات العقارية لتصل الى 203.5 ملايين دينار تقريباً على 515 عقارا، مقارنة مع 361 مليون دينار في مارس الماضي.
فترة تراجعات
وفي مؤشر قد ينبئ بفترة من التراجعات في التداولات العقارية، انخفض التداول بقيمة 48 مليون دينار تقريباً في ابريل، وبناءً عليه توقع التقرير ان يستمر التذبذب في قيمة التداولات العقارية خلال الاشهر المقبلة ولاسيما خلال الربع الثالث عند هذا المستوى لحين انتهاء فترة الاجازات الصيفية وشهر رمضان المعظم، لتعود مرة اخرى للنشاط مع حلول الربع الرابع من العام.
على صعيد متصل كشف التقرير عن ان السوق العقاري المحلي شهد تراجعا بنسبة %23.2 خلال الربع الاول من العام 2015، مقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي، حيث بلغت اجمالي قيمة الصفقات المنفذة في السوق خلال الاشهر الثلاثة الاولى من العام 945.5 مليون دينار، مقارنة مع 1232.2 مليون دينار خلال الفترة ذاتها من 2014.
واضاف التقرير «لم يكن الربع الاول من العام 2015 بمثابة الانطلاقة القوية لسوق العقار كما كان متوقعا له، وذلك يرجع الى العديد من العوامل مثل الازمة الجيوسياسية في المنطقة التي انعكست على نفسية المستثمرين الا ان تراجع اداء اسواق المال المحلية والاقليمية قد ساهم بشكل جزئي في الحد من انهيار السوق العقارية، حيث فزع غالبية المتعاملين في اسواق المال الى الخيار الامن للاستثمار».
واشار التقرير الى انه في ظل الحركة التصحيحية التي شهدها السوق العقاري والتي طالت اسعار جميع قطاعاته بسبب العوامل الاقتصادية المؤثرة من تراجع اسعار النفط الى تذبذب اداء البورصة والتنبؤ بتغيير اسعار الفائدة، الا انه لم يتمكن بعد من موازاة حجم الصفقات التي تمت خلال نفس الفترة من العام الماضي.
شهر مارس
وعلى الرغم من ذلك كان شهر مارس اكثر نشاطا من حيث القيمة المتداولة في القطاع العقاري، معوضا التراجعات التي شهدها السوق في الشهرين الفائتين، ويعود ذلك بشكل كبير الى استمرار التراجع في اسعار النفط ما انعكس تاثيره على العديد من السلع الاساسية واستمرار تذبذب اسواق المال.على صعيد متصل بلغ اجمالي الصفقات العقارية في شهر مارس 361 مليون دينار مرتفعا مقارنة بشهر فبراير من نفس العام الذي بلغ فيه 253.8 مليون دينار وعلى الرغم من ذلك الارتفاع الا ان حجم المبيعات في مارس مازال دون المستويات التي حققها السوق في شهر مارس من العام السابق.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|