الاقتصاد  
نسخ الرابط
 
   
   
 
  A A A A A
X
dot4line

السوق سجل في 2007 أعلى مستوياته في 4 سنوات

«الدولي»: مبيعات العقار في 10 أشهر تحقق %90.3 من إجمالي 2007

2014/11/14   06:45 م

شكرا لتصويت

التقيم التقيم الحالي 0/5
«الدولي»: مبيعات العقار في 10 أشهر تحقق %90.3 من إجمالي 2007



«الاستثماري» حقق رقماً قياسياً جديداً متجاوزاً 2007 بأكمله.. مبيعات القطاع بلغت 1.8 مليار دينار

التوزيع النسبي لقيمة التداولات في القطاعات العقارية المختلفة خلال الفترة «أكتوبر/ 2013 – أكتوبر/ 2014»


قال الملخص الشهري لبنك الكويت الدولي عن اداء سوق العقار الكويتي ان السوق حافظ خلال شهر أكتوبر 2014 الماضي على مستوى مقارب لما حققه في الشهر الماضي، لينخفض مؤشر اجمالي قيمة الصفقات العقارية المنفذة بالسوق بنسبة %3.8 فقط، وليحقق نموا على أساس سنوي بلغ %33 مقارنة بشهر أكتوبر من عام 2013، ليبلغ مؤشر اجمالي قيمة الصفقات في السوق 383.9 مليون دينار، يأتي ذلك على الرغم من تدني عدد أيام العمل الفعلية خلال شهر أكتوبر والتي بلغت 17 يوم عمل فقط بسبب عطلة عيد الأضحى المبارك، في المقابل فقد انخفض مؤشر عدد الصفقات الاجمالي بنسبة %20 على أساس شهري، ليبلغ عدد الصفقات الاجمالي 650 صفقة فقط (161 عقود، 34 وكالات) وهو أقل بنسبة %5 من عدد الصفقات في شهر أكتوبر عام 2013، فيما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة ليصل الى 590.5 ألف دينار، مرتفعا بنسبة %20.4 على أساس شهري، وبنسبة %39.9 على أساس سنوي.
وبمقارنة أداء شهر أكتوبر الحالي، مع الأشهر المقابلة للفترة (2017-2007)، فبرغم الانخفاض الطفيف في قيمة الصفقات العقارية المنفذة عن الشهر الماضي، فقد حقق شهر أكتوبر الحالي، ثاني أعلى قيمة لمؤشر قيمة الصفقات العقارية المنفذة خلال الشهر (حل ثانيا خلف أكتوبر 2007)، فيما حل في المرتبة الأولى ومنذ عام 2007 في مؤشر متوسط قيمة الصفقة، كما حل متوسطا في مؤشر اجمالي عدد الصفقات المنفذة في السوق.

السكن

وبدراسة الأداء الشهري لقطاعات السوق المختلفة، فقد حقق القطاع السكني انخفاضا بنسبة %6.9 في مؤشر حجم المبيعات على أساس شهري وبنسبة %11.3 على أساس سنوي لتبلغ مبيعات القطاع السكني خلال الشهر 151 مليون دينار فقط، فيما انخفض مؤشر عدد الصفقات في القطاع السكني بنسبة %21.8 على أساس شهري وبنسبة %11.4 على أساس سنوي، بينما حقق مؤشر متوسط قيمة الصفقة في القطاع ارتفاعا بنسبة %19 على أساس شهري وحافظ على نفس المستويات تقريبا على أساس سنوي، كما احتل القطاع السكني ما نسبته %39.3 فقط من اجمالي قيمة الصفقات المنفذة في السوق مقابل %40.7 في الشهر السابق، و%59 في الشهر المقابل من العام الماضي.
أما القطاع الاستثماري، فقد حقق تراجعا واضحا في مؤشر حجم مبيعاته وبنسبة %31 على أساس شهري ليبلغ 145 مليون دينار فقط، الا أنه يبقى أكبر بنسبة %124 من حجم المبيعات في القطاع خلال نفس الشهر من عام 2013، كما انخفض مؤشر عدد الصفقات المنفذة في القطاع بنسبة %14 على أساس شهري، فيما ارتفع على أساس سنوي بنسبة %38.7، أما مؤشر متوسط قيمة الصفقة فقد بلغ 1.12 مليون دينار منخفضا بنسبة قاربت %20 عن الشهر الماضي، فيما كانت أعلى من قيمة المؤشر في العام الماضي بنسبة %61.6، كما بلغت حصة القطاع الاستثماري من اجمالي سيولة السوق للشهر الحالي نسبة %37.9 مقارنة بنسبة %52.9 في الشهر السابق ونسبة %22.5 للشهر نفسه من عام 2013.

التجاري

واللافت في الشهر الحالي ارتفاع مؤشرات القطاع التجاري بعد الهدوء النسبي الذي شهده خلال الأشهر الثلاثة الماضية، ليبلغ اجمالي قيمة المبيعات في القطاع 79.6 مليون دينار، وهو ما يقارب أربعة أضعاف مستواه في الشهر الماضي، وبما يزيد بنسبة %59.6 عن مستوى المؤشر خلال عام 2013، فيما تضاعف مؤشر عدد الصفقات في القطاع مقارنة بالشهر الماضي، الا ان عدد الصفقات بقي أقل مما تحقق في العام 2013 بنسبة %21.4، بينما كان مؤشر متوسط قيمة الصفقة أكبر بنسبة %8.3 من الشهر الماضي، مرتفعا بنسبة %116.7 عن شهر أكتوبر من عام 2013، وليحقق القطاع التجاري حصة ملفتة من اجمالي سيولة السوق خلال الشهر الحالي بلغت %20.7 مقابل حصة بلغت %4.3 فقط خلال الشهر الماضي، و%17.3 في الشهر نفسه من عام 2013. أما بخصوص القطاعات الأخرى والأقل تأثيرا في السوق، فقد شهد قطاع الشريط الساحلي صفقتين فقط بقيمة 6.4 ملايين دينار، فيما شهد قطاع المخازن صفقة منفردة بقيمة 1.3 مليون دينار، فيما لم تشهد قطاعات المعارض والحرفي أي صفقات خلال الشهر الحالي.
وبمتابعة الأداء السنوي للسوق حتى نهاية شهر أكتوبر 2014، فقد حقق السوق حتى اللحظة مستوى مبيعات قارب %90.3 من اجمالي ما تحقق عام 2007 (المستوى المتحقق عام 2007، هو الأعلى منذ عام 2004 وفقا لما توافر من بيانات)، فيما حقق القطاع الاستثماري رقما قياسيا جديدا ليبلغ اجمالي قيمة مبيعاته خلال عام 2014 (حتى نهاية أكتوبر) 1.84 مليار دينار ليفوق المستوى الذي حققه في عام 2007 والبالغ 1.72 مليار دينار.
واختتم التقرير بالقول: بمتابعة أداء سوق العقار الكويتي خلال الأشهر القليلة الماضية، فقد استمر السوق بنفس الأداء المتوقع وبدون أي تغيرات هيكلية أو أي تراجعات قد تعود لأسباب تتعلق بالتغيرات الاقتصادية الدولية، والمرتبطة بتراجع أسعار النفط، والاضطرابات التي تشهدها المنطقة المحيطة، فرغم الانخفاض الطفيف في بعض مؤشرات أداء السوق خلال الشهر الحالي مقارنة بالشهر الماضي، الا ان المستويات التي تحققت ظلت متناغمة مع أداء السوق خلال هذه الفترة من السنة آخذا بعين الاعتبار الأداء المتحقق خلال السنوات القليلة الماضية.


أخبار ذات صلة dot4line
التعليقات الأخيرة
dot4line
 

!function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0], p = /^http:/.test(d.location) ? 'http' : 'https'; if (!d.getElementById(id)) { js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = p + "://platform.twitter.com/widgets.js"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); } } (document, "script", "twitter-wjs");
103.9883
 
 
 
إعلن معنا
موقع الوطن الإلكترونية – حقوق الطبع والنشر محفوظة
 
Top