الاقتصاد  
نسخ الرابط
 
   
   
 
  A A A A A
X
dot4line

«الوطني»: أداء معتدل للعقار «السكني».. متقلب لـ «التجاري».. ثابت لـ «الاستثماري»

2014/11/07   05:53 م
شكرا لتصويت

التقيم التقيم الحالي 5/0
«الوطني»: أداء معتدل للعقار «السكني».. متقلب لـ «التجاري».. ثابت لـ «الاستثماري»



نمو إجمالي المبيعات %16 في سبتمبر

147 مليون دينار مبيعات «السكني» ومحافظة الأحمدي تستحود على %63 منها

«الاستثماري» يقفز %73 إلى 207 ملايين دينار خلال سبتمبر

5 صفقات بالعقار التجاري بقيمة إجمالية 17 مليون دينار

قال الموجز الاقتصادي لبنك الكويت الوطني ان قطاع العقار في الكويت شهد تعافياً في المبيعات العقارية ليصل اجمالي المبيعات الى 372 مليون دينار، وذلك بعد ان شهد النشاط ركوداً خلال فصل الصيف.
وارتفعت المبيعات العقارية بواقع %16 على أساس سنوي في سبتمبر بدعم من قوة أداء قطاع الاستثمار الذي شهد تعافياً بعد ركود الأداء في فصل الصيف.بالمقابل، فقد حافظ القطاع السكني على اعتدال وتيرة نموه.ومع بدء الربع الأخير من العام 2014، يبدو ان قطاع العقار قد ينهي العام بأداء جيد مجددا.

السكني

وحافظ قطاع العقار السكني على اعتداله على الرغم من تسارع النشاط في سبتمبر مقارنة مع فترة الصيف.وبلغت قيمة مبيعات القطاع 147 مليون دينار، لكنها تبقى متراجعة بواقع %23 عن مستواها قبل عام.كما تراجع عدد الصفقات بواقع %8 على أساس سنوي.ويعزى تراجع أداء القطاع خلال الأشهر الماضية الى تراجع عدد الوحدات السكنية المتوفرة، وكذلك الخطط لتطوير مناطق جديدة الأمر الذي قد تكون قد تركت أثرا على نشاط القطاع.
وقد استحوذت محافظة الأحمدي على نشاط القطاع السكني لتشكل 63٪ من اجمالي مبيعات القطاع خلال سبتمبر.وتبعتها كل من محافظة مبارك الكبير ومن ثم محافظة حولي، لتشكل %15 و%7 من اجمالي الصفقات على التوالي.وقد شكلت عمليات بيع وشراء القسائم والأراضي %73 من اجمالي الصفقات في القطاع السكني.

الاستثماري

في الوقت نفسه، حافظ قطاع الاستثمار على نمو مبيعاته خصوصا انه لايزال يوفر عائدا استثماريا جيدا.فقد بلغت مبيعات القطاع عند ما يقارب 207 ملايين دينار خلال سبتمبر، مسجلة ارتفاعا بواقع %73 على أساس سنوي.وقد تم تسجيل 147 صفقة خلال الشهر بزيادة بلغت %11 على أساس سنوي.كما ارتفع متوسط حجم الصفقات ليصل الى 1.4 مليون دينار.
وقد شكلت المباني الكاملة %53 من اجمالي الصفقات في قطاع الاستثمار تبعتها الشقق الفردية بحصة نسبتها %33 كما جاءت معظم الصفقات مرة أخرى في محافظة الأحمدي.الا ان أكبر الصفقات حجماً كانت لمبان في منطقة السالمية بقيمة 33 مليون دينار.وقد شكلت القسائم %10 من الصفقات.

التجاري

وارتفعت المبيعات في القطاع التجاري المتقلبة بطبيعتها لتصل الى 17 مليون دينار الا أنها لا تزال معتدلة مقارنة بمتوسط أدائها خلال العام الماضي.وقد تم تسجيل خمس صفقات فقط خلال الشهر أكبرها كان لمبنى في مدينة الكويت بقيمة 4.6 ملايين دينار.وقد شهد هذا القطاع تسجيل العديد من الصفقات في منطقة صباح الأحمد البحرية خلال الشهرين الماضيين التي تعتبر منطقة سكنية بصفة عامة تقع في جنوب الكويت.ومن المفترض ان يوفر العقار التجاري في المنطقة الخدمات التجارية التي يحتاجها سكان المنطقة.
وفيما يخص بنك الائتمان الكويتي، فقد استعادت القروض الاسكانية المقررة قوتها بعد ان شهدت تراجعاً حاداً في الشهرين الماضيين.فقد أقرّ البنك 484 قرضا بقيمة 29.3 مليون دينار تقريباً خلال شهر سبتمبر.وقد تراجع عدد القروض المقررة بواقع 22 على أساس سنوي نتيجة بعض العوامل القاعدية، فقد شهد العام 2013 ارتفاعاً في عدد القروض المقررة.بينما بلغت قيمة القروض المنصرفة 18 مليون دينار، مسجلة ارتفاعا بواقع 11.5 على أساس سنوي.


أخبار ذات صلة dot4line
التعليقات الأخيرة
dot4line
 

!function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0], p = /^http:/.test(d.location) ? 'http' : 'https'; if (!d.getElementById(id)) { js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = p + "://platform.twitter.com/widgets.js"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); } } (document, "script", "twitter-wjs");
111.0106 		 
 
 
إعلن معنا
موقع الوطن الإلكترونية – حقوق الطبع والنشر محفوظة
 
Top