الاقتصاد  
نسخ الرابط
 
   
   
 
  A A A A A
X
dot4line

قال لـ الوطن: يجب تجريم المتلاعبين بالسكن الخاص

مشعل الملحم: 4 أنواع من الضرائب تساعد على وقف تضخم أسعار العقار السكني

2014/01/24   08:28 م
شكرا لتصويت

التقيم التقيم الحالي 5/0
مشعل الملحم: 4 أنواع من الضرائب تساعد على وقف تضخم أسعار العقار السكني



كتب طارق عرابي:

قال نائب رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب بشركة بلو برينت للاستشارات الاستثمارية مشعل الملحم ان حل مشكلة الارتفاع المستمر في أسعار العقار السكني في الكويت، يحتاج الى اقرار مجموعة من التشريعات الاصلاحية التي قد تواجه معارضة شديدة جداً.
وقال لـ«الوطن» ان تلك الانواع من الضرائب تشمل ضريبة تسجيل العقار التي تعد منخفضة جداً في الكويت مقارنة بنظيرتها في لبنان والتي تبلغ %6، وفي بريطانياً %4 للعقارات العادية و%7 للعقارات التي يزيد سعرها عن مليوني جنيه، وبالتالي فانه كلما كانت الضريبة العقارية مرتفعة كلما حد ذلك من التداول السريع للعقار، لأن المضارب لن يستطيع تحقيق أرباح من وراء مضاربته على العقار السكني في ظل وجود الضريبة العقارية المرتفعة.
الضريبة الثانية هي «ضريبة ارتفاع قيمة العقار»، وهي الضريبة التي تفرضها بعد الدول الغربية على العقارات المستخدمة للمضاربة والتي يحقق المضاربون من ورائها أرباحاً عالية، في حين لا تطبق هذه الضريبة على العقارات السكنية أو العقارات التي يتم تطويرها، حيث تصل قيمة هذه الضريبة في بريطانيا الى %40.

النوع الثالث

نوع ثالث من الضريبة هي ضريبة دخل عقار السكن الخاص، وبالتالي فان أي دخل يتحقق للمستثمر من وراء سكن خاص يجب ان يتم تحصيل ضريبة عليه، خاصة بعد ان أصبح هناك توجه كبير للمتاجرة في العقار السكني في الكويت، وهذا أمر خطير جداً.
ضريبة رابعة تطبق في بريطانيا هي ضريبة الورث العقاري، ذلك ان من المشاكل الحالية في الكويت هي استحواذ بعض التجار على مساحات كبيرة من الأراضي والاحتفاظ بها لمدة طويلة، على الرغم من شح الأراضي في الكويت، وهذا الأمر شاهدناه على ارض الواقع في مناطق جنوب السرة أخيرا.

العقار السكني

وقال ان تطبيق هذه الضرائب مجتمعة من شأنه ان يخفف كثيراً من هجوم التجار والشركات والبنوك والأفراد على العقار السكني الذي سيصبح تبعاً لذلك غير مجد على الاطلاق، لاسيما وأن هناك هجوماً كبيراً على العقار السكني في الكويت وبمباركة من الدولة التي سمحت للمواطنين بالعمل في هذا المجال بشكل رسمي.


أخبار ذات صلة dot4line
التعليقات الأخيرة
dot4line
 

!function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0], p = /^http:/.test(d.location) ? 'http' : 'https'; if (!d.getElementById(id)) { js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = p + "://platform.twitter.com/widgets.js"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); } } (document, "script", "twitter-wjs");
191.9878 		 
 
 
إعلن معنا
موقع الوطن الإلكترونية – حقوق الطبع والنشر محفوظة
 
Top