الاقتصاد  
نسخ الرابط
 
   
   
 
  A A A A A
X
dot4line

«الاستثماري» يستحوذ على %54 مقابل %46 لـ «التجاري» و%6 لـ «السكني»

«بيتك»: التداولات العقارية تقفز %31 إلى 449 مليون دينار في ديسمبر

2014/01/20   08:04 م
شكرا لتصويت

التقيم التقيم الحالي 5/0
«بيتك»: التداولات العقارية تقفز %31 إلى 449 مليون دينار في ديسمبر



قال التقرير الشهري لبيت التمويل الكويتي «بيتك» عن حركة التداولات العقارية خلال شهر ديسمبر 2013 انه ارتفعت نسبة النمو الشهري لإجمالي قيمة التداولات العقارية خلال شهر ديسمبر 2013 ارتفاعاً ملحوظاً نسبته %31 بنحو 107 ملايين دينار لتبلغ قيمتها نحو 449 مليون دينار مقارنة بنحو 343 مليون دينار في نوفمبر 2013.
في الوقت الذي شهدت التداولات العقارية فيه نمواً واضحاً على أساس سنوي حيث سجل معدل النمو السنوي ما نسبته %14 بزيادة بلغت نحو 54 مليون دينار بالمقارنة بنفس الشهر من العام الماضي والبالغ قيمته نحو 395 مليون دينار.
وقد بلغ متوسط عدد أيام التداول الفعلي خلال شهر ديسمبر من عامي 2013 و2012 عدد 23 يوما و22 يوما على الترتيب مما أدى الى ارتفاع متوسط التداول اليومي حيث شهد ديسمبر 2013 نحو 19.5 مليون دينار كمتوسط تداول يومي مقارنة بنحو 18 مليون دينار خلال ديسمبر 2012.
وجاء ارتفاع اجمالي قيمة التداولات العقارية مدفوعاً بارتفاع في أهم قطاعاته حيث ارتفعت قيمة التداول العقاري للسكن الخاص في شهر ديسمبر عن شهر نوفمبر 2013 بنحو %6، في حين ساهم الارتفاع الأكبر الذي شهدته قيمة التداولات العقارية الاستثمارية بما يفوق النصف بنسبة ارتفاع وصلت الى %54 عن تداولات شهر نوفمبر، بينما ارتفعت التداولات التجارية خلال ديسمبر بنسبة بلغت %46 عن قيمتها في شهر نوفمبر 2013، بينما شهدت التداولات العقارية على المخازن والمعارض والحرفي انخفاضا خلال شهر ديسمبر بنحو %6 مقارنة بما حققته خلال شهر نوفمبر 2013.
ولم تشهد التداولات العقارية على الشريط الساحلي أي نشاط خلال شهر ديسمبر 2013 للشهر السابع على التوالي خلال عام 2013.
وفيما يخص توزيع التداولات العقارية وفقاً للعقود والوكالات ارتفعت قيمة اجمالي التداولات العقارية وفقاً للعقود بقيمة مقدارها نحو 85.9 مليون دينار محققة ارتفاعا بنسبة %27 عن اجمالي قيمة تداولات العقود في شهر نوفمبر حيث حققت خلال شهر ديسمبر نحو 402.7 مليون دينار مقارنة بنحو 316.8 مليون دينار في شهر نوفمبر 2013.
وارتفعت التداولات العقارية بالوكالات خلال شهر ديسمبر بنحو 21 مليون دينار بنسبة ارتفاع %81 مسجلة نحو 46.5 مليون دينار مقارنة بقيمتها البالغة نحو 25.7 مليون دينار سجلت في نوفمبر من عام 2013.
وقد تضمنت قيمة التداولات العقارية الاجمالية لشهر ديسمبر ما نسبته %37 للسكن الخاص متراجعة الى المرتبة الثانية للمرة الاولى منذ يوليو 2011 حيث انخفضت مساهمتها في شهر ديسمبر مقارنة بحصتها في شهر نوفمبر والبالغة %46.
بينما جاءت حصة العقارات الاستثمارية في المرتبة الأولى حيث ساهمت قيمتها بأكثر من النصف بنحو %54 في شهر ديسمبر بأعلى مساهمة لها منذ مساهمتها في شهر فبراير من عام 2011، مقارنة بحصة قدرها نحو %46 من قيمة اجمالي التداولات في شهر نوفمبر 2013.
وتحسنت مساهمة التداولات العقارية التجارية لتسهم بحصة قدرها نحو %8 من اجمالي قيمة التداولات في ديسمبر مقارنة بنحو %7 من قيمة اجمالي تداولات الشهر الماضي نوفمبر.
بينما استقرت مساهمة التداولات العقارات الحرفية والمخازن عند نحو %1 من اجمالي قيمة التداولات العقارية في ديسمبر 2013 مقارنة بحصتها من قيمة اجمالي التداولات في شهر نوفمبر 2013، ولم تسجل عقارات الشريط الساحلي أي نشاط خلال ديسمبر 2013.
وأدى ارتفاع اجمالي قيمة التداولات العقارية بنحو %31 مع ارتفاع اجمالي عدد التداولات العقارية بنسبة قدرها %11.4 الى ارتفاع مؤشر متوسط قيمة اجمالي الصفقة العقارية سجلت متوسطاً قدره نحو 623 ألف دينار في ديسمبر 2013 بزيادة ملحوظة بلغت %18 بنحو 93.6 ألف دينار في ديسمبر 2013 وهي أعلى متوسط سجل منذ ابريل 2011 مقارنة بشهر نوفمبر 2013 الذي سجل نحو 529 ألف دينار.
وبلغ اجمالي عدد الصفقات المتداولة نحو 721 صفقة خلال شهر ديسمبر (681 صفقة عقود، 40 صفقة وكالات) بارتفاع ملحوظ وبنسبة بلغت نحو %11.4 بعدد 74 صفقة مقارنة بعدد الصفقات العقارية الاجمالية التي سجلت خلال نوفمبر 2013 البالغ عددها 647 صفقة خلال شهر نوفمبر (586 صفقة عقود، 61 صفقة وكالات).
واستحوذت محافظة الأحمدي على %40 من عدد التداولات العقارية بعدد 285 صفقة خلال شهر ديسمبر مقارنة بنسبة استحواذ بلغت %44 من عدد التداولات العقارية بعدد 287 صفقة في نوفمبر.
وتقدمت محافظة حولي الى المرتبة الثانية بعدد صفقات بلغ 142 صفقة وبحصة قدرها %20 في ديسمبر مقارنة بعدد صفقات قدره 103 صفقات وبحصة وصلت الى %16 في نوفمبر 2013، بينما جاءت محافظة مبارك الكبير الى المرتبة الثالثة بعدد صفقات وصل الى 118 صفقة وبنحو %16 في ديسمبر مقارنة بعدد صفقات بلغ 123 صفقة بحصة قدرها %19 من اجمالي عدد الصفقات المتداولة، وجاءت محافظة الفروانية في المرتبة الرابعة بعدد صفقات بلغ 74 صفقة بنحو %10 مقارنة بعدد صفقات بلغ 54 صفقة وبحصة %8 من اجمالي الصفقات في نوفمبر 2013.
واحتلت محافظة العاصمة المرتبة الخامسة بعدد 61 صفقة وبحصة %8 من اجمالي عدد الصفقات في ديسمبر مقارنة بما حققته من صفقات في نوفمبر 2013 بلغت 56 صفقة وبحصة قدرها %9 من اجمالي عدد الصفقات المتداولة، بينما جاءت محافظة الجهراء في المرتبة السادسة بعدد تداولات بلغ 41 صفقة وبحصة %6، مقارنة بعدد صفقات قدره 30 صفقة بحصة %5 من اجمالي عدد تداولات شهر نوفمبر.


أخبار ذات صلة dot4line
التعليقات الأخيرة
dot4line
 

!function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0], p = /^http:/.test(d.location) ? 'http' : 'https'; if (!d.getElementById(id)) { js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = p + "://platform.twitter.com/widgets.js"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); } } (document, "script", "twitter-wjs");
97.0149 		 
 
 
إعلن معنا
موقع الوطن الإلكترونية – حقوق الطبع والنشر محفوظة
 
Top