الاقتصاد  
نسخ الرابط
 
   
   
 
  A A A A A
X
dot4line

«التجارة» حررت 67 مخالفة لشركات عقارية في 2013

2014/01/08   08:26 م
شكرا لتصويت

التقيم التقيم الحالي 5/0
منصور النزهان
  منصور النزهان

لنشرها إعلانات تسويق عقارات قبل حصولها على تراخيص

كتب طارق عرابي:

كشف مدير ادارة حماية المستهلك بوزارة التجارة والصناعة منصور النزهان عن قيام الادارة بتحرير 67 مخالفة لشركات قامت بالاعلان عن عرض عقارات للبيع أو التأجير أو الانتفاع خارج دوله الكويت سواء كانت (أراضي أو شقق أو منازل أو شاليهات أو منتجعات أو مزارع) خلال العام 2013.
وقال النزهان في تصريح خاص لـ«الوطن» ان تحرير هذه المخالفات جاء بسبب عدم قيام الشركات العقارية المعلنة بالالتزام بالقرار الوزاري الذي يقضي بالحصول على ترخيص مسبق من قبل ادارة حماية المستهلك بالعرض والبيع قبل نشرها الاعلانات.
وأضاف ان القرار الوزاري حدد عددا من الشروط التي يجب على الشركات العقارية تحقيقها قبل الاعلان عن مشاريع عقارية خارج دولة الكويت، كان من بينها ان تمتلك الشركة العقار أو ان لديها توكيلا معتمدا من مالك العقار، بالاضافة الى رسم كروكي معتمد من الجهة الرسمية التي يوجد بها العقار يتضمن موقع العقار ومساحته ومستواه، على ان يتضمن العقد المبرم مادة تحدد محاكم الكويت كمقر للنظر في أي نزاع قد يقع على العقار.
أما بخصوص العقارات التي تباع وفقا لنظام تأجير الوحدات السكنية بنظام اقتسام الوقت المعروف باسم (Time Share)، فقال النزهان ان القرار الوزاري المتعلق بهذا النشاط اشترط على الشركات الراغبة في ممارسة هذا النشاط ان تحصل على ترخيص بتأجير الوحدات السكنية بنظام اقتسام الوقت(Time Share)، وأن تقدم للوزارة ضمانا بنكيا بقيمة ربع مليون دينار يستمر طوال ممارستها لهذا النشاط.

ضوابط

وأضاف ان القرار تضمن عددا من الضوابط للعقار التي يجب توفرها قبل البدء في تسويق هذه العقارات من بينها ان يكون المنتجع أو الفندق مكتمل البناء وجاهزاً للتشغيل.
وكذلك ان يحدد رقم الوحدة السياحية وعنوانها ورقم الأسبوع المختار من قبل العميل وذلك بالعقد المبرم بين صاحب الترخيص والعميل ويلحق بالعقد المبرم تقويم يبين التواريخ للسنوات القادمة وان يقدم شهادة من الجهة المختصة في الدولة الواقع بها العقار أو المنتجع أو الفندق تثبت ان العقار يقع تحت ادارتها، ويقدم صورة من عقد الادارة مع الشركة المالكة وأن كان المنتجع أو الفندق مملوكا للمرخص له فردا كان أو شركة فيجب عليه ان يقدم مستندات رسميه موثقة من الدولة الكائن بها المنتجع أو الفندق الذي يقوم بتسويقه تثبت ملكيته.

شهادة تقييم

اضافة الى ضرورة تقديم شهادة تقييم المنتجع سياحيا وعدد النجوم السياحية وان تكون الشهادة معتمدة من الجهة الرسمية المختصة من بلد المنشأ وتقديم شهادة بالأسعار الفعلية ورسوم الصيانة معتمدة من كل من وزارة السياحة أو المعنية والشركة المالكة ببلد المنتجع أو الفندق أو العقار وان يتضمن بنود العقد المبرم مع العميل بندا خاصا يحق للعميل بموجبه فسخ العقد خلال أسبوعين من تاريخ توقيع العقد مع خصم المصاريف الادارية الى جانب بيان عواقب الغاء العقد بعد فترة خيار الفسخ الممنوحة للعميل وتقديم مذكرة توضيح نافية للجهالة لبنود العقد والرسوم.

عناوين وأرقام

كما يجب ان يتضمن العقد مع العميل على كيفية الاستخدام أو بدائل الاستخدام والمدة وكذلك تحديد وسيلة الاتصال من عناوين وأرقام وهواتف وفاكسات وبريد اكتروني لمكاتب تلقي الحجوزات التعهد باخطار العملاء بأي تغيرات أو تعديلات عليها مع الاعلان بالصحف.
وكذلك ان يتم الاعلان بوضوح بعد الترخيص اللازم من ادارة حماية المستهلك عن أي عروض أو هدايا تقدم للعملاء وتلحق بالعقد المبرم وعلى المطبوعات الدعائية بيان بالهدايا المرتبطة بالبيع وان تقدم للمستثمرين سواء ليال مجانية أو عروض الاقامة أو تذاكر سفر وغيرها من الهدايا.


أخبار ذات صلة dot4line
التعليقات الأخيرة
dot4line
 

!function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0], p = /^http:/.test(d.location) ? 'http' : 'https'; if (!d.getElementById(id)) { js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = p + "://platform.twitter.com/widgets.js"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); } } (document, "script", "twitter-wjs");
81.0215 		 
 
 
إعلن معنا
موقع الوطن الإلكترونية – حقوق الطبع والنشر محفوظة
 
Top