الاقتصاد  
نسخ الرابط
 
   
   
 
  A A A A A
X
dot4line

في ظل ترقب ضريبة جديدة ستفرض على الأرباح الرأسمالية للأجانب

انخفاض متوقع لأسعار عقارات لندن بـ %6 في 2014

2014/01/03   07:42 م
شكرا لتصويت

التقيم التقيم الحالي 5/0
عقار في لندن
  عقار في لندن



لندن - «العربية نت»:
توقع أكبر موقع لبيع العقارات في بريطانيا «Rightmove» ان تتباطأ أسعار العقارات في لندن العام القادم من %10.6 الى %6 مع تراجع الطلب من المشترين الأجانب في ظل ترقب ضريبة جديدة ستفرض على الأرباح الراسمالية التي يحققها الأجانب من بيع عقاراتهم.
وبموجب الضريبة الجديدة فانه يتحتم على مالك منزل بجوار هايد بارك مكون من 5 طوابق ويشمل 4 غرف نومٍ و3 صالونات معروض للبيع بـ 5.500 ملايين جنيه استرليني، دفع ضريبة قدرها قد يصل الى %28 على أي ربح يحققه في حال كونه غير مقيم.

في أبريل 2015
ولم يحدد وزير المالية نسبة الضريبة على الأرباح الراسمالية بعد، ولكنه قال انها ستطبق ابتداءً من ابريل عام 2015، وأنها ستفرض على الأرباح المستقبلية من صفقات بيعِ المساكن غيرِ الرئيسية لغير المقيمين لتتماشي مع الضرائب التي تطبق على المقيمين والتي تتراوح بين %18 و%28 لمسكن ثانٍ أو ثالث.
وقال أندرو سندن، شريك في مكتب محماة تراورز آند هاملن: «بلا شك البعض سيتفاعل مع زيادة الضرائب، وقد يكون هناك ضغط على الأسعار ولكن عادة ما يحدث هو تفاعل أولي سلبي مع اعلان الضرائب ومع مرور الوقت ووضوح التفاصيل يرتاح المستثمر نفسياً ويبدأ يتأقلم مع الواقع الجديد، ولذا أي ضعف في الأسعار سيعوض وستعود الأسعار للارتفاع مرة أخرى، ولذا لا أعتقد ان ضعف الأسعار سيكون على المدى الطويل قد تكون هناك بعض الضغوط ولكن ليس على المدى الطويل».

الحد من الارتفاعات

ويعتبر البعض الضريبة الجديدة محاولة للحد من الارتفاعات التي شهدتها أسعار العقارات مع تزايد اقبال الأجانب والتي أدت الى مخاوف من فقاعة عقارية، حيث ارتفعت أسعار المساكن في لندن بنحو %10 على مدار هذا العام، كما أنها قفزت في نوفمبر بأسرع وتيرة لها في 3 سنوات. وتشير البيانات الى استحواذ الأجانب هذا العام على %30 من المساكن المقيمة بمليون جنيه أو أكثر وامتلاكهم لـ %70 من المساكن المشيدة جديداً، ولكن الخبراء يتوقعون أثراً محدوداً للضريبة الجديدة نظراً لجاذبية سوق لندن.وعلى الرغم من ذلك يحذر البعض من ضرر التغييرات المتكررة في الضرائب العقارية على طلب الأجانب ويظل المستثمرون في حالة ترقب للمزيد من التفاصيل حول الضريبة الجديدة العام القادم.


أخبار ذات صلة dot4line
التعليقات الأخيرة
dot4line
 

!function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0], p = /^http:/.test(d.location) ? 'http' : 'https'; if (!d.getElementById(id)) { js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = p + "://platform.twitter.com/widgets.js"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); } } (document, "script", "twitter-wjs");
114.9993 		 
 
 
إعلن معنا
موقع الوطن الإلكترونية – حقوق الطبع والنشر محفوظة
 
Top