الاقتصاد  
نسخ الرابط
 
   
   
 
  A A A A A
X
dot4line

السكن الخاص يمثل %56 من التعاملات

«بيتك»: 277 مليون دينار قيمة تداولات العقار الشهر الماضي

2012/07/24   04:21 م
شكرا لتصويت

التقيم التقيم الحالي 5/0
«بيتك»: 277 مليون دينار قيمة تداولات العقار الشهر الماضي



ذكر التقرير الشهري لبيت التمويل عن سوق العقار انه نتيجة لدخول موسم الأجازات والسفر مبكراً وقدوم شهر رمضان المبارك في موسم الصيف فقد تراجعت قيمة التداولات العقارية الاجمالية خلال شهري مايو وابريل الماضيين بشكل ملحوظ عن المستويات القياسية التي شهدها شهر مارس، الا أنها تحسنت نسبيا في شهر يونيو، اذ سجلت قيمة التداولات في شهر يونيو 277 مليون دينار مرتفعة عن قيمتها خلال شهر مايو والبالغة 238 مليون دينار بنسبة ارتفاع بلغت %16.5، وقد جاء هذا الارتفاع الملحوظ نتيجة لارتفاع التداول العقاري السكني بنسبة %30، والاستثماري بنسبة %42.
وقد تضمنت قيمة التداولات العقارية الاجمالية ما نسبته %56 للسكن الخاص مرتفعة عن نسبتها في الشهر الماضي البالغة %50، بينما تأتي العقارات الاستثمارية في المرتبة الثانية بقيمة تداولات بلغت نسبتها %41 بارتفاع ملحوظ عن النسبة التي حققتها في شهر مايو البالغة %34، وشكلت التداولات العقارية التجارية ما نسبته %2 من اجمالي قيمة التداولات منخفضة بشكل ملحوظ عن نسبتها من قيمة التداولات في الشهر الماضي البالغة %15 وحصلت التداولات العقارية للمخازن على نسبة %1 لهذا الشهر، بينما بلغت نسبة تداولات الشريط الساحلي نسبة %3 لشهر يونيو 2012.
وقد انخفض متوسط قيمة الصفقة الى 350 ألف دينار في مايو، مقارنة بما قيمته 389 ألف دينار في الشهر السابق، وجاء هذا الانخفاض مصاحبا لارتفاع عدد الصفقات المتداولة بشكل ملحوظ محققة 792 صفقة خلال شهر مايو (771 صفقة عقود، و21 صفقة وكالات) بارتفاع قدره 180 صفقة وبنسبة ارتفاع وصلت الى %29 عن عدد الصفقات العقارية الاجمالية في مايو البالغة 612 صفقة (588 صفقة عقود، 24 صفقة وكالات).
وقد استحوذت محافظة الأحمدي على أعلى نسبة تداولات حيث بلغ عدد الصفقات المتداولة 337 صفقة بنسبة استحواذ بلغت %48 متراجعة عما حققته في شهر مايو من صفقات بلغت 220 صفقة وبحصة تصل الى %36 من اجمالي عدد التداولات العقارية في مايو، تليها محافظة حولي بعدد صفقات بلغ 148 صفقة وبحصة قدرها %19 مقارنة بعدد صفقات 125 صفقة وبحصة قدرها %20 في شهر مايو، ثم محافظة مبارك الكبير بعدد صفقات 126 صفقة وبحصة %16 مقارنة بنفس عدد الصفقات في مايو بنسبة بلغت %21 من اجمالي عدد الصفقات المتداولة في مايو، وتأتي محافظة العاصمة في المرتبة الرابعة بعدد 56 صفقة بنسبة %7مقارنة بعدد صفقات بلغ 44 وبنفس النسبة من عدد الصفقات في مايو، وفي المركز الخامس جاءت محافظة الفروانية بعدد تداولات 55 صفقة وبنسبة %7 مقارنة بعدد صفقات بلغ 57 صفقة وبنسبة %9، وفي المرتبة السادسة جاءت محافظة الجهراء بعدد صفقات 30 صفقة وبنسبة %4 مقارنة بعدد الصفقات التي حققتها في مايو والبالغة 39 صفقة وبنسبة %6.

السكن الخاص

وشهدت قيمة التداولات العقارية للسكن الخاص ارتفاعا خلال شهر يونيو لتصل الى 152.7 مليون دينار (148 مليون دينار للعقود، 4 مليون دينار للوكالات) بمعدل ارتفاع نسبته %30 عن قيمة التداولات في شهر مايو والبالغة 117.5 مليون دينار(113 مليون دينار للعقود، 5 مليون دينار للوكالات) بمعدل انخفاض بلغت نسبته %46 محققة ارتفاع قدره 35.2 مليون دينار.
وارتفع متوسط الصفقة الواحدة لعقار السكن الخاص الى ما قيمته 235 ألف دينار في شهر يونيو مقارنة بمتوسط قيمة 229 ألف دينار في شهر مايو الماضي على الرغم من ارتفاع عدد الصفقات المتداولة على العقار السكني الخاص في شهر يونيو من هذا العام حيث حققت التداولات العقارية الخاصة 649 صفقة (منها 631 صفقة عقود، 18 صفقة وكالات) مقارنة بعدد 513 صفقة (منها 491 صفقة عقود، 22 صفقة وكالات) في شهر مايو الماضي محققة أقل عدد صفقات منذ بداية العام 2012.
وجاءت محافظة الأحمدي بعدد تداولات بلغ 314 صفقة وبنسبة %48 من اجمالي عدد التداولات العقارية للسكن الخاص تليها محافظة مبارك الكبير بعدد صفقات بلغ 120 صفقة وبنسبة %18.

التداولات الاستثمارية

ارتفعت قيمة التداولات العقارية الاستثمارية خلال شهر يونيو بشكل ملحوظ اذ بلغت 115.7 مليون دينار في هذا الشهر (شكلت تداولات العقود حوالي 113 مليون دينار وشكلت الوكالات 2.6 مليون دينار) مقارنة بقيمة قدرها حوالي 81 مليون دينار في الشهر الماضي (78 مليون دينار عقود، 3 مليون دينار وكالات) محققة ارتفاعا عن قيمتها في شهر مايو بحوالي 34 مليون دينار وبنسبة ارتفاع بلغت %42.
وانخفض متوسط الصفقة الواحدة للعقارات الاستثمارية بشكل ملموس الى ما قيمته 844 ألف دينار مقارنة بمتوسط قدره 885 ألف دينار في الشهر الماضي (مايو) في ظل ارتفاع عدد الصفقات، وجاء الارتفاع في قيمة التداولات العقارية الاستثمارية نتيجة ارتفاع عدد الصفقات العقارية الاستثمارية الى 137 صفقة في مايو (134 صفقة عقود، 3 صفقة وكالات) محققة انخفاض قدره 45 صفقة بنسبة انخفاض بلغت %49 عن عدد الصفقات المتداولة خلال الشهر الماضي (ابريل) والبالغة 92 صفقة (240 صفقة عقود، 5 صفقة وكالات).

التداولات التجارية

لم تدم الصحوة التي شهدتها قيمة التداولات العقارية التجارية منذ شهر فبراير الماضي فبعد ان شهد العقار التجاري سلسة من الارتفاعات طوال الأشهر الماضية انخفضت قيمته وبشكل ملحوظ في شهر يونيو مقارنة بشهر مايو الماضي، فقد بلغت التداولات العقارية التجارية ما قيمته 5.3 ملايين دينار جاءت كلها من التداولات بالعقود مقارنة بما قيمته 35.5 مليون دينار أيضا كلها من العقود في مايو الماضي، وقد بلغت قيمة التداولات العقارية التجارية في الأسبوع الأول من الشهر أعلى قيمة مقارنة بما حققته قيم التداولات العقارية التجارية خلال الشهر.
وانخفض متوسط قيمة الصفقة الواحدة من التداولات العقارية التجارية في شهر يونيو مقارنة بشهر مايو، اذ بلغ متوسط قيمة الصفقة الواحدة 1.7 مليون دينار في يونيو.


أخبار ذات صلة dot4line
التعليقات الأخيرة
dot4line
 

!function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0], p = /^http:/.test(d.location) ? 'http' : 'https'; if (!d.getElementById(id)) { js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = p + "://platform.twitter.com/widgets.js"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); } } (document, "script", "twitter-wjs");
81.0092 		 
 
 
إعلن معنا
موقع الوطن الإلكترونية – حقوق الطبع والنشر محفوظة
 
Top