الاقتصاد  
نسخ الرابط
 
   
   
 
  A A A A A
X
dot4line

«فيتش»: الرهن العقاري سيرفع أسعار المساكن بالسعودية

2012/07/11   09:48 م
شكرا لتصويت

التقيم التقيم الحالي 5/0



قال تقرير أصدرته مؤسسة التصنيف الائتماني «فيتش» ان من شأن قانون الرهن العقاري الذي سيطبق قريبا بالسعودية ان يرفع أسعار المساكن بسبب زيادة الطلب نظرا لتوفر التمويل العقاري بشكل أكبر.
غير أنها توقعت ان يكون ذلك محدودا ومؤقتا، حيث ان زيادة الطلب الناتج عن توفر التمويل سيقابله زيادة بالعرض نتيجة للعديد من مشاريع التطوير العقاري، فضلا عن الأنظمة الصارمة لتوفير التمويل في قانون الرهن العقاري والتوقعات بأن تكون البنوك متحفظة وحذرة في هذا المجال.
وقال التقرير ان زيادة العرض من الوحدات العقارية والتي ستكبح ارتفاع الأسعار تأتي من جهتين، البرنامج الحكومي للاسكان وزيادة الاستثمار من قبل القطاع الخاص مع توفر التمويل العقاري.
وأضافت بأن ضوابط الاقراض الصارمة على القروض الشخصية من قبل مؤسسة النقد تشير الى ان المؤسسة لن تسمح لأي طفرة في قطاع المساكن والعقار للخروج عن السيطرة.
وتوقع التقرير ان تكون البنوك حذرة ومترددة بشأن الرهن العقاري نظرا لعدم اتضاح الصورة حول كيفية التعامل مع المتعثرين في حال عدم قدرتهم على السداد وهل ستتمكن هذه البنوك من بيع العقارات المرهونة بكل سلاسة (Forecloser).وفضلا عن ذلك فان البنوك السعودية تعتمد على ودائع قصيرة الأجل في الغالب وهو ما سيحد من قدرتها على الاقراض طويل الأجل المرتبط عادة بالرهون العقارية.
أخبار ذات صلة dot4line
التعليقات الأخيرة
dot4line
 

!function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0], p = /^http:/.test(d.location) ? 'http' : 'https'; if (!d.getElementById(id)) { js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = p + "://platform.twitter.com/widgets.js"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); } } (document, "script", "twitter-wjs");
76.9996 		 
 
 
إعلن معنا
موقع الوطن الإلكترونية – حقوق الطبع والنشر محفوظة
 
Top