|
|
|
|
|
|
بدء تسليم وحدات مشروع جراند «هايتس» في مصر خلال العام
|
|
«الوطنية العقارية»: المحفظة العقارية تحقق ايرادات منتظمة ستدفع لزيادة العوائد للمساهمين العام الجاري
|
|
|
|
|
|
|
عقدت الشركة الوطنية العقارية، جمعيتها العامة السنوية الرابعة والاربعين في سوق شرق.
وقامت الجمعية العامة للمساهمين بالمصادقة على تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي وتقرير مراقبي حسابات الشركة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2014.
وصرح الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية العقارية، سميع الدين صديقي قائلاً: “لقد تحسن أداء الشركة التشغيلي بشكل عام خلال العام 2014، ومن المتوقع أن يؤدي هذا الأداء الجيد الى نمو الشركة وزيادة العوائد للمساهمين خلال هذا العام بفضل متانة محفظة عقاراتنا التي تحقق إيرادات تأجيرية منتظمة، وكذلك بفضل زيادة العوائد من مشاريع كبيرة تحت التطوير.
ومن المتوقع أيضاً أن يحقق مشروع “جراند هايتس” في مصر نتائج أفضل مع البدء بتسليم الوحدات السكنية خلال هذا العام، إذ سيسهم ذلك في زيادة الأرباح التشغيلية وتحسين الأداء المالي للشركة”.
الأداء التشغيلي
تشمل محفظة الشركة الوطنية العقارية مشاريع عقارية كبيرة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وخاصة في كلٍّ من الكويت ومصر والإمارات العربية المتحدة والأردن.
في مصر، تواصل الشركة الوطنية العقارية تحقيق أداء قوي في مشروع جراند هايتس مدفوعا بنمو في المبيعات بأكثر من %56 لتصل إلى 1.3 مليار جنيه مصري في عام 2014، حيث بلغ عدد الوحدات المبيعة خلال العام 385 وحدة ليصل إجمالي الوحدات المبيعة حتى اليوم الى 712 وحدة.
وتمتلك الشركة الوطنية العقارية %79 من مشروع جراند هايتس وهو مشروع تطوير مجتمع سكني خارج القاهرة على أكثر من 3.8 ملايين متر مربع من الأراضي، ومن المتوقع أن يحتوي علي أكثر من 1.450 وحدة سكنية بحلول عام 2021.
تمثل الإيرادات المعترف بها في عام 2014 والبالغة 185.2 مليون جنيه نموا قويا بنسبة %34 عن عام 2013.
ومن المتوقع أن يؤدي الانتعاش الاقتصادي القوي في مصر وكذلك ارتفاع الطلب الى نمو المبيعات في السنة القادمة حيث ستبدأ عملية تسليم الوحدات السكنية من المرحلة الأولى خلال العام الجاري.
الامارات
وفي الإمارات العربية المتحدة، تقدمت الشركة بخطى سريعة في عملية تطوير مشروع “ريم مول” في أبوظبي البالغة قيمته مليار دولار أمريكي، وهو عبارة عن مركز تسوق إقليمي ضخم بمساحة اجمالية للأدوار تزيد على 260.000 متر مربع.
ومن المتوقع أن يصبح هذا المركز عند استكماله أحد معالم التطوير العقاري في المنطقة.
بدأت الشركة عملية اختيار المقاول الرئيسي للمشروع وتم تحديد مجموعة مختصرة من أفضل المقاولين للاختيار من بينهم، ومن المتوقع البدء بإنشائه خلال العام الحالي.
سجلت الإيرادات التأجيرية في دولة الكويت نموا بنسبة %11 عن 2013 وذلك يعتبر أداء جيدا نظرا لزيادة المعروض من مساحات المكاتب الإدارية في السوق.
في الأردن
في الأردن، حققت الشركة الوطنية العقارية نموا قويا في الإيرادات من العقارات التأجيرية بنسبة %17 وكذلك في صافي الربح بنسبة %41.
ومن المتوقع الاستفادة في العام المقبل من حاجة الشركات المتزايدة للمستودعات والمباني الصناعية والأراضي المزودة بالخدمات والمطورة للتخزين والأنشطة الصناعية المختلفة.
تستمر استثمارات الشركة الوطنية العقارية في ليبيا بمواجهة التحديات الإقليمية الجارية.
حققت شركة المحاصة أرباحا تشغيلية قوية خلال عام 2014.
ومع ذلك، اتخذت الإدارة نهجا متحفظا من خلال احتساب خسائر انخفاض بالقيمة السوقية تم إدراجها من ضمن خسائر الاستثمار في شركة المحاصة البالغة 5.3 ملايين دينار كويتي.
هيكلة الديون
في سبتمبر 2014، أنجزت شركة الوطنية العقارية بنجاح عملية إعادة هيكلة ديون بقيمة 154.4 مليون دينار كويتي، حيث تمت اعادة هيكلة التسهيلات السابقة والمكونة من قرض قصير الاجل بقيمة 88.4 مليون دينار كويتي وقرض متوسط الأجل بقيمة 66 مليون دينار كويتي، لتصبح بعد اعادة الهيكلة تتكون من قرض قصير الاجل وحد سحب على المكشوف بقيمة 14.4 مليون دينار كويتي وقرض طويل الأجل بقيمة 140 مليون دينار كويتي يتم تسديده خلال سبع سنوات.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|