خلال الملتقى السابع للشركات المدرجة الذي تنظمه «بيتك كابيتال»
كتب علي ابراهيم:
ارجع الرئيس التنفيذي لشركة بيتك كابيتال عبدالعزيز المرزوق سبب عزوف المستثمرين الى الحاجز النفسي والأوضاع السياسية وانخفاض اسعار النفط، مضيفا ان المستجدات في الساحة السياسية بين الحين والاخر تؤثر سلباً في نفسيات المتداولتين على عكس ما يحدث في الجانب العقاري.
واكد خلال الملتقى السابع للشركات المدرجة الذي تنظمة «بيتك كابيتال» ان البورصة شهدت عملية عزوف من قبل المستثمرين الذين اتجهوا الى قطاعات اخرى ابرزها السوق العقاري، وهو ما شهدناه خلال العام الماضي من كثرة المزادات والتداولات العقارية، فضلاً عن دخولهم في اسواق دول «الخليجي» والتي يوجد بها العديد من الفرص الاستثمارية عكس السوق الكويتي، كما قامت تلك الاسواق بفتح المجال امام المستثمر الاجنبي باعطائهم مجال أوسع لاستثمار والادراجات، وهو ما جذب اغلب المستثمرين الكويتيين الى هذه الاسواق.
واشار المرزوق الى ان نجاح ادراج شركة ميزان القابضة بمثابة فتح الباب امام كثير من الشركات، موضحاً ان شركة «فيفا» وبنك وربة، كانا بمثابة شركات مساهمة عامة ساهماً في دفع عجلة النشاط في السوق ولكن ادراج ميزان سيختلف من حيث المضمون لانها شركة مساهمة يغلب عليها الطابع العائلي، سوف تشجع شركات اخرى عائلية على الادراج.
اداء البورصة
وأضاف ان البورصة تشهد استقراراً نسبياً منذ بداية الربع الثاني، معرباً عن امله في الا تكون هناك مستجدات سلبية قد تؤثر في عملية التداول، متوقعاً ان يشهد تحسناً خلال الفترة المقبلة.
وقال المرزوق ان السوق الكويتي يوجد به 191 شركة بعد الانسحابات والشطب مقارنة ب170 شركة في سوق مجاور تفوق في قيمتها السوقية 5 اضعاف السوق الكويتي، مشيرا الى ان باقي الاسواق بها نصف اعداد شركات السوق المحلي وبقيمة سوقية أعلى فعلى سبيل المثال سوقي أبو ظبي والدوحة، مؤكدا ان السوق المحلي اقل مخاطر من الاسواق المجاورة.
واوضح ان السوق في حاجة للتشجيع عبر مؤتمرات ومنتديات اقتصادية تحمل مؤشرات ومبادرات ايجابية للمساهمين والمستثمرين موضحا ان ادراج شركات جديدة بالسوق سيمثل اشارة ايجابية، مبينا ان معدلات الانفاق والأرباح في الشركات تشهد استقرار على مدار الاعوام المالي.
بيتك
وقال الرئيس التنفيذى لبيت التمويل «بيتك» مازن الناهض ان «بيتك» مستمر في اعادة هيكلته الداخلية، حيث ترى الادارة الهيكل المناسب لهذه المرحلة تحديداً، موضحاً ان ادارة البنك تستهدف من عملية اعادة الهيكلة ان تكون نظرة الكوادر الجديدة شاملة على مجموعة بيتك داخليا وخارجيا وليس داخليا فقط.
واضاف الناهض ان من ضمن اسباب اعادة الهيكلة ان هناك ادارات انتفت الحاجة لها وهناك توجها لاستحداث واضافة ادارات جديدة، ضارباً مثالاً على دمج بيتك لثلاث شركات في شركة واحدة وهي: بيت التمويل العقارية، بيت التمويل الاستثمارية وبيت الاستثمار كابيتال، ودمجها في شركة واحدة هي كابيتال وبناء عليه تم توفير اماكن لمن يتم اعادة هيكلة وظائفهم في بيتك في الشركة الجديدة.
وبين انه في حالة عدم القدرة على توفير اماكن جديدة سيتم الاستغناء عنها بعد فترة الستة اشهر، واصفاً انه تم الاستغناء عن بعض الموظفين بعدد يقدر بالعشرات، مستبعداً ان يتم تعيين كوادر جديدة من خارج المجموعة.
بيتك ماليزيا
في سؤال حول ما تم التوصل اليه في التخارج من بيتك ماليزيا، اجاب انه حتى الآن يخضع الامر الى الدراسة مبينا ان نموذج عمل بيتك يتركز على اسواق الشرق الاوسط وبالتالي فان البنك في انتظار دراسة المكتب الاستشاري بخصوص هذا الامر.
وحول التخارجات من بعض استثمارات بيتك قال ان البنك مستمر في العمل على التخارجات، سواء كانت بالدمج او البيع، مؤكداً ان النشاط الاساسي لبيتك يتركز في العمل المصرفي والتمويلي حالياً، وخارج ذلك يعتبر هامشي، مبيناً انه في حالة الحصول على سعر جيد لاي استثمار فسوف يقوم البنك بالتخارج.
وحول استمرار عقد مزادات عقارية لبيت التمويل الكويتي خلال 2015، اجاب نعم مستمرون، ولم يحدد عددها خلال العام الجاري، موضحاً ان المزادات التي سيتم عقدها اما ان تكون خاصة بمحفظة بيت التمويل او خاصة بعملاء بيتك.
الانماء
ومن جانبه قال نائب رئيس مجلس الادارة والرئيس التنفيذى لشركة الانماء العقارية وليد العزاز ان قيمة المحفظة العقارية للشركة تصل الى حوالي 42 مليون دينار مكونة من 24 عقارا داخل الكويت ما بين تجاري واستثماري، ولديها عقود ادارة مع املاك الدولة وتطوير وتشغيل وصيانة مجمع الوطنية ومجمع الدولية واستعرض العزاز الاداء المالي للشركة مبينا ان حجم الاصول بلغ 106 ملايين دينار بنمو %7، بنهاية العام الماضي، فيما بلغت حقوق المساهمين 61 مليون دينار، متوقعا ان تحقق الشركة نتائج جيدة بنهاية العام الماضي.
واشار العزاز الى ان الانماء لديها عقارات خارج الكويت بقيمة 10.5 ملايين دينار، لافتاً الى ان الشركة تدير عددا من المحافظ العقارية حيث لديها اكثر من 3 الاف وحدة للشركات والجهات الحكومية و1.4 الف وحدة للأفراد، واكثر من 1.2 وحدة لمحفظة الانماء العقارية، وأكثر من 40 مسجد لوزارة الأوقاف والشؤون الاسلامية، وأكثر من 20 مدرسة حكومية، وأكثر من 15 برج ومجمع تجاري وسكني.، و6 فروع مصرفية تابعة لبيت التمويل الكويتي.
القرين
من جانبه، قال رئيس ادارة المشاريع في شركة القرين لصناعة الكيماويات البترولية فؤاد اكبر ان الشركة تتوقع تسلم توزيعات نقدية جيدة سنوية من ارباح شركة ايكويت للبتروكيماويات، متوقعا ارتفاع التوزيعات السنوية خلال 2015 و2016.
واوضح اكبر ان شركة القرين شهدت مجموعة من التوسعات منذ بداية نشأتها وتأسيسها حيث يوجد لدى الشركة جميع الصناعات البتروكيماوية.
وبخصوص اهداف وطموحات الشركة خلال الفترة المقبلة ذكر اكبر ان الشركة تهدف الى الاستحواذ على شركات بتروكيماوية سواء محلية او خليجية بالاضافة الى الدخول في مشاريع قائمة للبتروكيماويات.
مشاعر
من جانب اخر قال الرئيس التنفيذي لشركة مشاعر القابضة جاسم العوضي ان قيمة المحفظة العقارية التي تمتلكها الشركة تبلغ نحو 40 مليون دينار موزعة على 3 دول هي الكويت ومصر والسعودية، مبينا ان قيمة الاستثمارات في الكويت 12 مليون دينار والسعودية 25 مليون دينار ومصر 10 ملايين دينار.
واستعرض العوضي استراتيجية الشركة التي تتمثل في تحسين عوائدها التشغيلية والوصول الى اعلي ربحية وعدم المضاربة بالاسهم متوقعا الى افتتاح سبورت مول في مصر خلال شهر من الآن الذي تبلغ كلفته حوالي 5 ملايين دينار.
وقال العوضي ان الشركة تهدف الى الاستثمار العقاري داخل وخارج الكويت، وتحقيق ربحية ثابتة للسهم لا تقل عن 15 فلسا للسهم سنوياً.
مزايا القابضة
بدوره قال رئيس القطاع المالي في شركة مزايا القابضة ايمن شيت ان مشاريع الشركة موزعة على ثماني دول مختلفة وتبلغ قيمة استثمارات الشركة نهاية العام الماضي 204 ملايين دينار، موضحاً ان هذه الاستثمارت تتركز في الامارات والكويت ولدى الشركة هدف في التوسع بشكل اكبر في تركيا والسعودية، كما لدى الشركة مشاريع قيد التطوير في البحرين وعمان.
وحول المخاطر التي تواجه استثمارات الشركة في الامارات، قال ان سياسة الشركة متحفظة للغاية، مشيرا الى قيام الشركة ببيع %80 من بيع مشروع الليوان، البالغ قيمته 105 ملايين دينار، وذكران نصف ارباح الشركة تأتي من عوائد الايجارات للعقارات، والنصف الاخر من بيع وحدات العقارية الجديدة.
وتوقع شيت نمو الايرادات التأجيرية لعقارات الشركة بنسبة %50 خلال 2015، وزيادة الارباح من بيع العقارات، وذلك بسبب تسليم أو البدء في تسليم الوحدات السكنية الجديدة في مشروع الليوان، وذكر ان الشركة قامت بتحويل %81 من مطلوباتها الى النظام الاسلامي، مبينا ان هناك توجه بتحويل النسبة المتبقية الى اسلامي خلال 2015.
وافاد بأن الشركة قامت بأخذ قروض جديدة خلال الفترة الماضية، كان احدها قرض بدولة الامارات بقيمة 250 مليون درهم، وهناك توجه للحصول على تمويل جديد لتمويل القروض التقليدية الحالية وللتوسع واعادة الاستثمار.
الدولي
وقال مدير اول المحاسبة الادارية ببنك الكويت الدولي اجاي توماس ان البنك حقق نمو واضح خلال 2014 على مستوى جميع المؤشرات مشيرا الى استمرار هذا النمو خلال الربع الاول من العام الجاري 2015 حيث حقق البنك نمو ملحوظا في الارباح.
واضاف توماس ان «الدولي» حقق اعلى نمو في راس المال خلال 2014 حيث نما الربح ب%4 في 2014 ويشهد البنك حاليا مزيدا من النمو في الارباح بلغ في الربع الاول %15 على مستوى الدخل و%7 على مستوى الارباح.