الاقتصاد  
نسخ الرابط
 
   
   
 
  A A A A A
X
dot4line

رياض البغلي لـ الوطن : %7 نمواً متوقعاً لسوق العقار خلال السنوات المقبلة

2013/06/14   08:25 م
شكرا لتصويت

التقيم التقيم الحالي 5/0
رياض البغلي لـ الوطن : %7 نمواً متوقعاً لسوق العقار خلال السنوات المقبلة



%2.8 زيادة بالعقارات المتداولة والسيولة تتراجع إلى 68.9 مليون دينار خلال أسبوع

نشاط البورصة استقطب مضاربي العقار وأضعف حركة التداولات في القطاع

كتب طارق عرابي:

قال رئيس مجلس ادارة الشركة الخاصة للتطوير العقاري رياض البغلي ان نشاط سوق الكويت للأوراق المالية خلال الأشهر الستة الأخيرة كان له تأثير مباشر في وضع السوق العقاري في الكويت، حيث ساهم الارتفاع المتواصل في مؤشر السوق منذ بداية العام وحتى بداية شهر يونيو الجاري في تحول نسبة لا بأس بها من المضاربين من الاستثمار والمضاربة في السوق العقاري الى سوق الأسهم، الأمر الذي أثر في حركة التداولات في السوق العقاري.

ارتفاع البورصة

وأشار البغلي في تصريح خاص لـ «الوطن» الى ان الارتفاعات المتتالية في مؤشر السوق جذبت شريحة كبيرة من المضاربين للمضاربة على الأسهم الرخيصة التي يقل سعرها عن 100 فلس، خاصة أن هذه الأسهم شهدت ارتفاعات ملحوظة بلغت في بعض الأحيان نسبة تفوق %100 خلال فترة قصيرة، لاسيما أن هذه الشركات استطاعت الصمود والاستمرار أثناء وبعد الأزمة المالية العالمية التي ضربت أسواق العالم.
وأضاف ان المؤشر ظل يرتفع بشكل تدريجي وعقلاني وبدون تذبذبات حادة منذ بداية العام حتى بلوغه مستوى الـ 8000 نقطة، حيث شهد بعد حاجز الـ 8000 حالة من التذبذب الحاد والهبوط والتي قللت من جرعة التفاؤل وأضافت واقعية اكبر لدى المستثمرين الذين أيقنوا تماماً ان عامل المخاطرة في سوق الأوراق المالية لايزال كبيرا، وبالتالي فلابد من ان يكون المستثمر أو المضارب على دراية وحذر عند التعامل مع هذا السوق.

حكم الدستورية

ولفت البغلي الى ان كل من السوق العقاري وسوق الأسهم باتا يشهدان حالة من الترقب حالياً، انتظاراً لصدور حكم المحكمة الدستورية، وماله من تبعات على استقرار الحالة السياسية في الكويت لافتاً الى أنه في حال كان الحكم ايجايباً ويصب في مصلحه استقرار الأوضاع سيواصل مؤشر سوق الكويت للأوراق المالية ارتفاعه ليصل الى مستوى الـ 9000 نقطة خلال شهر أو شهرين على أبعد تقدير.
وتابع ان الارتفاع المتوازن والمستمر لمؤشر السوق من شأنه ان ينعكس بالايجاب على السوق العقاري والذي سيخلق سيولة يمكن ان يتجه جزء منها الى العقار والذي سيظل يحتفظ بأفضليته بالنسبة لكثير من المستثمرين الذين يجدون في هذا السوق ملاذاً آمنا، الى جانب عوائد ايجابية مستقرة لا تقل عن %6 في أغلب حالاته، متوقعاً ان تستمر الأسعار في السوق العقاري بالارتفاع بشكل تدريجي وبوتيرة متوازنة بمعدل يتراوح بين %7-5 سنويا خلال السنوات القادمة وهو معدل مقبول ويصب في صالح السوق العقاري الذي شهد أخيرا حالة من الضعف في حركة تداولاته بسبب وصول أسعاره وخاصة في قطاعي العقار السكني والاستثماري الى معدلات مرتفعة.

الاحصائية العقارية

ومن جهة اخرى أظهرت الاحصائية العقارية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل ارتفاعاً طفيفاً في اجمالي أعداد العقارات المتداولة خلال الفترة من 19 الى 23 مايو مقارنة بالفترة من 12 الى 16 مايو، حيث ارتفع المؤشر من 177 الى 182 عقاراً وبنسبة ارتفاع بلغت %2.8، لكن القيمة الاجمالية للعقارات المتداولة خلال تلك الفترة انخفضت من 71.2 الى 68.9 مليون دينار وبنسبة انخفاض بلغت %3.2.
وأظهر مؤشر تداول العقود المسجلة ارتفاعاً في اجمالي أعداد العقارات المتداولة خلال الفترة من 19 الى 23 مايو مقارنة بالفترة من 12 الى 16 مايو حيث ارتفع المؤشر من 166 الى 168 عقاراً أي بواقع 2 عقار، وذلك بعد ان ارتفع مؤشر تداول العقار الخاص بواقع 15 عقاراً، وانخفض مؤشر تداول العقار الاستثماري بواقع 12 عقاراً، في حين استقر تداول العقار التجاري بواقع 2 عقار، وارتفع مؤشر تداول العقار الحرفي بواقع 2 عقار، وانخفض مؤشر تداول عقار الشريط الساحلي بواقع 3 عقارات.
وبلغت قيمة العقارات المتداولة بموجب العقود المسجلة نحو 33 مليون دينار لعدد 129 عقارا خاصا، و28.1 مليون دينار لعدد 35 عقارا استثماريا، و4.6 ملايين دينار لعدد 2 عقار تجاري، و1.2 مليون دينار لعدد 2 عقار حرفي.
كذلك أظهر مؤشر تداول الوكالات العقارية ارتفاعاً في اجمالي أعداد العقارات المتداولة بواقع 2 عقار، حيث ارتفع المؤشر من 12 الى 14 عقارا، وذلك بعد ان ارتفع مؤشر تداول العقار الخاص بواقع 2 عقار، وانخفض مؤشر تداول العقار الاستثماري بواقع 2 عقار، وبلغت قيمة العقارات المتداولة بموجب الوكالات العقارية نحو 2 مليون دينار لعدد 14 عقارا خاصا فقط.


أخبار ذات صلة dot4line
التعليقات الأخيرة
dot4line
 

!function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0], p = /^http:/.test(d.location) ? 'http' : 'https'; if (!d.getElementById(id)) { js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = p + "://platform.twitter.com/widgets.js"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); } } (document, "script", "twitter-wjs");
80.0016 		 
 
 
إعلن معنا
موقع الوطن الإلكترونية – حقوق الطبع والنشر محفوظة
 
Top